Amplio local comercial en el corazón de Zaragoza

Excelente oportunidad de negocio en pleno centro de Zaragoza, a pocos pasos de Plaza Aragón y El Corte Inglés. Este **amplio inmueble de 109 m²** se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal para consultas médicas, clínicas, despachos profesionales, centros de formación u oficinas.

La propiedad ha sido **reformada integralmente hace aproximadamente 8 años**, incluyendo instalaciones eléctricas, fontanería, carpintería y suelos, garantizando un excelente estado de conservación y una imagen profesional impecable. Su distribución actual está pensada para consultorios o despachos, ofreciendo espacios funcionales y cómodos.

**Características destacadas:** * 109 m² construidos / 100 m² útiles. * Dos baños completos, uno con ducha. * **Calefacción central de gas con contadores individuales**. * Trastero incluido. * Edificio elegante con **portero físico y 3 ascensores**. * Reforma integral reciente.

Ubicado en una zona de alta demanda, el inmueble está rodeado de todos los servicios necesarios: comercios, colegios, bancos, restaurantes y excelentes conexiones de transporte público, incluyendo la parada del tranvía.

Este local representa una **oportunidad excepcional para establecer o expandir su negocio** en una ubicación estratégica, combinando prestigio y funcionalidad.