Fantástico Dúplex Amueblado en Lleida Centro

Descubre este **magnífico dúplex de 92 m² útiles** en Lleida Capital, una vivienda completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Situada en una **ubicación céntrica privilegiada**, frente al colegio Maristes, ofrece acceso inmediato a todos los servicios, siendo una opción ideal para estudiantes.

La propiedad se distribuye inteligentemente en dos plantas. La planta principal alberga un espacioso salón-comedor con **bomba de frío y calor**, una cocina independiente totalmente equipada, dos dormitorios y un baño completo. La planta superior está dedicada a la suite principal, que cuenta con un práctico vestidor y un baño completo en suite, proporcionando un **espacio privado y confortable**.

**Características destacadas:** * Superficie útil: **92 m²** * Habitaciones: **3** * Baños: **2 completos** * Cocina: Independiente y equipada * Amueblado: Sí, listo para habitar * Climatización: Bomba de frío y calor * Calefacción: Individual de gas natural * Posibilidad de parking opcional en el edificio (+75 €/mes + IVA) * Gastos de comunidad y seguro de vivienda incluidos en el precio (117 €/mes)

Este dúplex se encuentra en **buen estado** y cuenta con calefacción individual de gas natural. La zona es residencial y está consolidada, con fácil acceso a transporte público y comercios. La referencia del índice de alquiler se sitúa entre 590,38 € y 938,15 €/mes. La eficiencia energética es de clase E (consumo: 197.00 kWh/m² año; emisiones: 41.00 kg CO2/m² año).