Piso en L'Escala

Se vende acogedor y luminoso piso situado en la primera planta de un edificio con pocos vecinos, ubicado en la tranquila zona residencial de La Muntanya del Pastor, en L'Escala. Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno residencial a pocos minutos de comercios, colegio, piscina municipal y demás servicios, además de contar con gran facilidad de aparcamiento en los alrededores. La vivienda dispone de bomba de calor y aire acondicionado en el salón-comedor, así como calefacción central, lo que garantiza el confort durante todo el año. Actualmente no dispone de licencia turística en vigor, por lo que resulta ideal tanto como residencia habitual como para inversión destinada al alquiler de larga duración.

Año de construcción: 1976 Superficie útil : 77,86 m2 Superficie construida : 108 m2

Estado de conservación: bueno, lista para entrar a vivir, con interesantes posibilidades de actualización y personalización.

Distribución interior: - Amplio salón-comedor con armarios empotrados y salida a una agradable terraza - Cocina independiente - Dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados - Un cuarto de baño completo con ducha y WC Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y bien situada en una de las zonas más tranquilas de L'Escala.

Más información: - 1 Aire acondicionados (frío / calor) en la sala de estar - Calefacción central de gas - Chimenea - Doble cristal, persianas electrificas - Internet con fibra óptica

Ibi: +- 340 € Basura: +- 161 € Comunidad: +- 350 €

REFERÈNCIA CADASTRAL : 0634706EG1603S0003QO DIRECIÓN : carrer dali CEDULA DE HABITABILITAT: CHG00327226001 vigente hasta 17/04/2041 CERTIFCADO DE EFICIENCIA ENERGERTICA: L5F9FDGVK vigente hasta 14/03/2036

Precio total estimado para el comprador: Aproximadamente 274.000 € – 288.600 €, incluyendo:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, 10%: 62.000€ (5 % o 10 % según condición vigente) • Gastos notariales: aprox. 800 € – 1.200 € • Gastos registrales: aprox. 500 € – 800 €

(Importes orientativos calculados según normativa vigente y aranceles oficiales. Pueden variar según el perfil del comprador y la operación.)

Honorarios : pagados por el vendedor

MELISSA DUBOIS : API nº A 10164 (Col.legi i associació d’agents immobiliaris) y nºAICAT 4861 en el registro de agentes inmobiliarios de la Generalitat de Catalunya