Oportunidad de inversión en Sabadell: Piso ocupado con potencial

Este inmueble en Goya nº 94, Sabadell, se presenta como una **oportunidad exclusiva para inversores** que buscan maximizar el valor de sus activos. No es una vivienda para habitar de inmediato, sino un activo estratégico enfocado en la creación de valor patrimonial y rentabilidad a medio y largo plazo. Se ofrece **servicio de mediación legal** para facilitar los trámites de lanzamiento, subrogación, negociación, y cuenta con asesoramiento de abogado y procurador. Es **obligatorio un PBC** (Prueba de Capacidad de Compra), y se requiere financiación mediante préstamo personal bancario o entre particulares, ya que el inmueble **no es hipotecable** al no poder acceder a él.

La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada de Sabadell, con una **demanda residencial constante** y acceso a una amplia gama de comercios y servicios de proximidad. A pocos minutos a pie, los residentes disponen de supermercados, farmacias, centros educativos, bancos, instalaciones deportivas y otros comercios. La zona goza de **excelentes conexiones de transporte público** y acceso rápido a las principales vías de comunicación del Vallès Occidental, asegurando una alta conveniencia diaria.

El piso cuenta con aproximadamente **95 m² construidos** y se sitúa en un edificio del año **1965**. Su superficie ofrece un equilibrio atractivo entre amplitud y funcionalidad, ideal para futuras estrategias patrimoniales. El precio de **149.600 €** lo posiciona como una opción competitiva en un mercado de demanda estable, ofreciendo un interesante potencial de valorización.

**Características clave:** * **Inmueble ocupado:** Requiere estrategia de inversión y gestión legal para su desocupación. * **Superficie:** 95 m² construidos. * **Edificio:** Construido en 1965. * **Ubicación:** Sabadell, zona residencial consolidada con alta demanda. * **Financiación:** Préstamo personal bancario o entre particulares (no hipotecable). * **Asesoramiento legal:** Servicio de mediación incluido para facilitar trámites.

Este activo es especialmente indicado para patrimonialistas, fondos de inversión, sociedades inmobiliarias y compradores especializados en activos ocupados, representando una incorporación estratégica para diversificar carteras con inmuebles de recorrido potencial.