Piso luminoso con balcón y parking en Girona

Acogedor piso de **68 m²** en primera planta, ubicado en una zona residencial de Girona con **excelente conexión a servicios y transporte**. Esta propiedad, ideal tanto para vivir como para invertir, ofrece **dos habitaciones** y una cocina semiabierta integrada al comedor.

El interior cuenta con una distribución funcional, destacando un **luminoso comedor** que se abre a un **balcón soleado con orientación sur**. La vivienda se encuentra en **buen estado de conservación**, con suelos de gres y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento para un buen aislamiento térmico y acústico. Dispone de calefacción individual de gas natural y un baño completo.

- Superficie total: **68 m²** - Superficie útil: 60 m² - Habitaciones: 2 (1 doble, 1 individual) - Cocina: Semiabierta - Baños: 1 - Balcón: Sí, con orientación sur - Calefacción: Gas natural - Carpintería exterior: Aluminio con doble acristalamiento - Ascensor: Sí - Parking: Incluido en el precio - Orientación: Exterior, muy soleado - Eficiencia energética: Emisiones E (50), Consumo E (243)

Situado en Girona Capital, este piso combina la **tranquilidad de un barrio residencial** con la conveniencia de tener **todos los servicios a mano**: comercios, colegios y transporte público. Una oportunidad única para adquirir una propiedad bien comunicada y lista para disfrutar.