Piso reformado con luz y encanto en Calle Guerrilleros

Descubre este **espectacular piso de 94 m²** en la céntrica Calle Guerrilleros, una vivienda **completamente reformada con altas calidades** y lista para entrar a vivir. Ubicado en una **cuarta planta exterior sin ascensor**, ofrece una oportunidad única tanto para residir como para invertir en una zona consolidada de Salamanca.

El interior de la vivienda destaca por su diseño moderno y funcional. El corazón del hogar es un **amplio salón-cocina de 26 m²**, un espacio diáfano y luminoso perfecto para el día a día y para recibir visitas. La zona de noche se distribuye en **tres dormitorios**, todos ellos con armarios empotrados, y **dos baños completos**, uno de ellos en suite, garantizando comodidad y privacidad. La vivienda cuenta con **orientación Este en salón y dos dormitorios**, asegurando luz natural durante gran parte del día, mientras que las estancias restantes se orientan al sur a un patio luminoso.

La reforma integral ha sido realizada con materiales de primera calidad, incluyendo instalación eléctrica y tuberías nuevas, paredes lisas, **excelente aislamiento térmico y acústico** con lana de roca, ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit, puertas macizas lacadas en blanco y suelos de tarima AC5. Dispone de **calefacción individual de gas natural** y preinstalación de aire acondicionado en el salón, asegurando el confort durante todo el año.

Situado en un edificio con **gastos de comunidad muy bajos de solo 20 €/mes** y con ITE favorable hasta 2033, este piso construido en 1964 presenta un interior moderno y atractivo. Su ubicación es inmejorable, a un paso de zonas clave como Los Ovalle, María Auxiliadora y Avenida de Portugal, con todos los servicios necesarios a mano y una excelente conexión con el resto de la ciudad.