Oportunidad de Inversión: Piso Amplio en Sabadell con Potencial

Esta propiedad en Demóstenes, Sabadell, se presenta como una **oportunidad única para inversores** que buscan activos con potencial de crecimiento patrimonial. **No es una vivienda para uso inmediato**, sino una inversión estratégica a medio y largo plazo. Se ofrece servicio de mediación legal para facilitar los trámites de lanzamiento y subrogación, guiando al comprador en todo el proceso.

La vivienda, con una **superficie construida de 118 m²**, se encuentra en un edificio residencial del año **1984**. Su gran tamaño la diferencia de la oferta actual en el mercado. El precio de **140.800 €** ofrece una excelente relación entre metros cuadrados y valor de adquisición, con potencial de revalorización en una ciudad con demanda inmobiliaria consolidada.

**Características destacadas:** * **Inmueble ocupado:** Requiere inversión en procesos de desocupación. * **Gran superficie:** 118 m² para maximizar el potencial. * **Edificio de 1984:** Con estructura sólida y potencial de reforma. * **Ubicación estratégica:** En Sabadell, con buena conectividad. * **Orientado a inversores:** Ideal para patrimonialistas y fondos de inversión.

El entorno de Sabadell, en el Vallès Occidental, ofrece una sólida actividad económica y residencial, con acceso a supermercados, centros educativos, farmacias, zonas verdes y buenas conexiones de transporte público. La propiedad está especialmente indicada para patrimonialistas, sociedades inmobiliarias, fondos de inversión y compradores especializados en activos ocupados, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad. Los gastos de notaría, registro, ITP/IVA no están incluidos. La hipoteca no es posible; solo se admiten préstamos personales bancarios o entre particulares.