Piso en Dels Mirallers

JUDITH STRUB tiene el placer de presentar en exclusiva este apartamento único junto a Basílica de Santa María del Mar, en pleno corazón de El Born, en la emblemática calle Mirallers.

Si te apasionan los edificios con historia, esta propiedad te cautivará desde el primer instante. Ubicada en una finca de 1772 con antigua entrada de carruajes, su portal ya es toda una declaración de intenciones: majestuosas puertas de madera enmarcadas por un imponente arco de piedra que transportan a otra época. Una elegante escalera de piedra conduce hasta esta vivienda llena de carácter.

Este exclusivo loft se sitúa en una de las zonas más vibrantes y creativas de la ciudad, rodeado de comercios artesanales y propuestas contemporáneas. La vivienda ocupa una luminosa esquina entre las calles Mirallers y Grunyí, siendo completamente exterior y disfrutando de dos balcones y un amplio ventanal en el dormitorio.

Al acceder, se percibe de inmediato la armonía de sus espacios, diseñados para fluir con naturalidad y elegancia. El amplio salón-comedor con cocina abierta se convierte en el corazón del hogar, bañado por la luz que entra desde sus dos balcones, uno a cada calle.

El dormitorio, con baño en suite, también es exterior y cuenta con un gran ventanal a la calle Grunyí, aportando una agradable sensación de amplitud y luminosidad. La vivienda se completa con un práctico aseo independiente donde se ubica la zona de lavandería. Al tener dos balcones y una ventana, es posible hacer un segundo dormitorio si se precisa.

Destacan sus impresionantes techos de 3,70 metros con vigas de madera originales, que aportan una personalidad única. Se ha conservado cuidadosamente la carpintería original, incluyendo las contraventanas decapadas que dejan ver la madera natural, combinadas con doble acristalamiento para garantizar el confort.

En cuanto a equipamiento, dispone de aire acondicionado con bomba de calor y sistema de calefacción mediante placas eléctricas de piedra. Los suelos de madera aportan calidez a todo el conjunto.

El edificio ha sido rehabilitado y se han hecho las actuaciones para obtener la ITE.

Su ubicación es inmejorable: perfectamente comunicado y rodeado de historia, cultura y vida local. A pocos pasos de la icónica Basílica de Santa María del Mar y a un agradable paseo del mar, permite disfrutar de una de las zonas más auténticas y sofisticadas de Barcelona.

Sin duda, una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar con alma, historia y un encanto verdaderamente único en el centro histórico de la ciudad.

Etiqueta energética: 6C5951WK7 Cédula de habitabilidad: CHB07518922001 57,78 metros útiles Información catastral con 79 m2 construidos. Vivienda de segunda mano reformada en buen estado

API Colegiado nº 10701 Registro AICAT nº 5826

El precio de venta no incluye los gastos asociados a la escritura de compraventa a cargo del comprador: ITP según tipo vigente, notario y registro de la propiedad según aranceles. 1% más IVA de honorarios de agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora.

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