Oportunidad de Inversión: Dúplex Reformado con Gran Potencial en Madrid

Descubra esta **excelente oportunidad de inversión** en Madrid, un inmueble de 94 m² distribuido en dos plantas, ideal para inversores que buscan un activo reformado y con múltiples posibilidades de rentabilidad.

**Descripción General** Este inmueble, convertido en vivienda, se presenta como una opción atractiva por su estado de conservación y su potencial de ingresos. La propiedad está lista para entrar, sin necesidad de reformas, ofreciendo una configuración diferenciada entre la zona habitable y un amplio espacio auxiliar.

**Interior** La planta baja, de 52 m² con acceso a pie de calle, cuenta con salón, cocina, baño con plato de ducha y una habitación. La planta sótano, de 42 m², está destinada a almacén y se distribuye en salón, office, dos habitaciones y baño, ofreciendo un espacio auxiliar versátil.

**Características Destacadas** * **Superficie total:** 94 m² * **Reformado integralmente:** Instalaciones y acabados renovados. * **Aire acondicionado frío/calor** y calefacción eléctrica. * **Ventanas Climalit** con rejas de seguridad. * **Suelos de tarima** y paredes lisas.

**Ubicación** Situado en una zona inmejorable de Madrid, el inmueble está rodeado de todo tipo de servicios: supermercados, centros médicos, centros comerciales (Palacio de Hielo, Gran Vía de Hortaleza), oferta educativa y excelentes comunicaciones. A escasos 400 metros se encuentra la estación de metro Esperanza (Línea 4) y varias líneas de autobús, con rápidas salidas a la M-30 y M-40, y proximidad al IFEMA y al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.