Piso luminoso con gran terraza en Barcelona

Amplio piso de **96 m²** a reformar en la céntrica calle de Sant Pau, Barcelona. Esta propiedad ofrece **excelentes posibilidades de personalización** y se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos metros de la Avenida Paral·lel y a 10 minutos de La Rambla.

El piso es completamente exterior, garantizando **abundante luz natural** en todas las estancias. Actualmente cuenta con 3 habitaciones y un trastero, pero su distribución permite diversas modificaciones, como la ampliación del salón eliminando una habitación o la creación de un segundo baño en el espacio del trastero. La cocina es independiente, pero existe la opción de abrirla al salón para crear un ambiente más moderno y diáfano.

**Características destacadas:** * Superficie: **96 m²** * Terraza: **22 m²** * Habitaciones: 3 * Baños: 1 (con posibilidad de ampliar) * Trastero * Exterior y muy luminoso * **Ascensor en proceso de instalación** (coste asumido por el propietario actual) * **Gran potencial de reforma**

La **gran terraza de 22 m²** es uno de los puntos fuertes de esta propiedad, ofreciendo un espacio exterior con mucho potencial para convertirse en un oasis privado en la ciudad. La ubicación es inmejorable, en una zona vibrante de Barcelona, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Ideal tanto para **inversores** que buscan rentabilidad como para **particulares** que desean crear el hogar de sus sueños a su medida. ¡No pierda esta oportunidad única!