Piso en De Roger De Llúria

En la calle Roger de Llúria, en pleno Quadrat d'Or de la Dreta de l'Eixample, presentamos esta magnífica propiedad ubicada en una finca modernista de principios del siglo XX, una de esas piezas únicas que conservan la esencia de la Barcelona más señorial.

Con 184 m² construidos, esta vivienda destaca por la amplitud de sus espacios, la excelente distribución y las múltiples posibilidades que ofrece, tanto para adaptarla a las necesidades de una familia como para convertirla en una residencia exclusiva en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.

La zona de día gira en torno a un amplio salón-comedor, un espacio pensado para disfrutar de la vida cotidiana y de las reuniones con familia y amigos, con salida directa a una gran terraza orientada al tranquilo patio de manzana, un auténtico privilegio en pleno centro de Barcelona. La cocina independiente, de generosas dimensiones, dispone de espacio para comer cómodamente, despensa y una práctica zona de aguas independiente.

La vivienda cuenta con cinco dormitorios, dos de ellos dobles con salida a balcón, un tercer dormitorio doble y dos dormitorios individuales, ofreciendo una distribución muy versátil para familias numerosas, espacios de trabajo, despachos o habitaciones de invitados. Dispone además de dos baños completos.

La luz natural, la tranquilidad del patio de manzana, los techos altos, los pavimentos originales y los elementos propios de la arquitectura modernista conviven con las comodidades actuales, como la calefacción de gas natural, los radiadores y el aire acondicionado, proporcionando confort durante todo el año.

La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, lo que permite entrar a vivir desde el primer día y, al mismo tiempo, ofrece la oportunidad de actualizarla y personalizarla con el tiempo, respetando el carácter y la personalidad de una finca con historia.

Vivir en el Quadrat d'Or es disfrutar de uno de los entornos más exclusivos de Barcelona. A escasos minutos del Passeig de Gràcia, la Rambla de Catalunya y la Plaça Catalunya, rodeado de edificios modernistas, boutiques, restaurantes de referencia, colegios, todos los servicios y una excelente red de transporte público.

Viviendas como ésta aparecen muy pocas veces en el mercado. Si busca amplitud, una ubicación excepcional y el privilegio de vivir en una finca con historia, ésta es una oportunidad que merece la pena descubrir.

Superficie construida: 184 m² Superficie útil: 165 m² Propietario NO gran tenedor. Certificado de Habitabilidad (CDH): CHB01351025001 Gastos e impuestos inherentes a la compraventa no incluidos, de acuerdo con la legislación vigente. Núm. AICAT: 12716 / Núm. API: A14036