Piso en De Roger De Llúria

**Piso en Venta en Eixample Dreta, Barcelona**

Super ubicación, no pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores áreas de Barcelona.

Descubre este encantador piso en Eixample Dreta, a pocos pasos del emblemático Passeig de Gràcia y de la peatonal Consell de Cent. Comercios y transporte público a tus pies.

Con una superficie total de 131 m², este inmueble del año 1920 ha sido perfectamente conservado, manteniendo su esencia original y ofreciendo un sinfín de posibilidades. La propiedad se compone de dos apartamentos visualmente divididos, ideal para quienes buscan espacio y versatilidad.

El primer apartamento cuenta con una amplia habitación doble que tiene acceso a un balcón exterior, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. El salón comedor, también con balcón exterior, se integra con una cocina abierta, creando un ambiente acogedor y luminoso. Además, dispone de un baño completo con ducha.

El segundo apartamento ofrece tres habitaciones, 2 dobles una de ellas con vistas a un patio interior, junto a una estancia adicional que puede funcionar como estudio o vestidor. Su salón comedor es interior y tiene salida a una pequeña terraza, complementado por una cocina independiente y otro baño completo. La doble circulación permite un acceso cómodo tanto a la calle exterior como al patio de manzana interior.

Con techos altos adornados con molduras originales y suelos de mosaico hidráulico, este piso destaca por su carácter y encanto. Aunque necesita reforma para actualizarlo, su ubicación privilegiada y su generosa distribución lo convierten en una opción atractiva para inversores o familias que deseen personalizar su hogar.

*Características básicas* Metros construidos según catastro 131 m² Metros útiles según catastro 112 m² Certificado energético: vigente, Consumo E 205, Emisiones E 43. Cédula de habitabilidad: vigente, 94.61 m² Zona de mercado tenso: Si. Gran Tenedor: No

Aicat número 11525 Api nº A13529

Gastos de impuestos, notario, registro e inscripción no incluidos en el precio de compra. Ven a visitarlo seguro es tu próxima vivienda!

La zona ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo colegios, centros médicos, farmacias y excelentes conexiones de transporte público. Tren cercanías a 1 calle, varías líneas de autobuses, metro cercano. Además, disfrutarás de un variado abanico de opciones gastronómicas y comerciales a tu alcance. No pierdas la oportunidad de visitar este piso único en Eixample Dreta, donde la historia se encuentra con el potencial moderno.

Actualmente está alquilado pero podemos organizarte la visita! Llámanos!!