Piso luminoso en Triana con potencial de inversión

Fantástico piso de **73 m²** en la codiciada zona de Triana, Sevilla, situado en la calle Manuel de Lando, cerca de López de Gomara. Esta propiedad, originalmente con 3 dormitorios, se ha adaptado a **2 dormitorios**, ofreciendo un espacio más funcional. Dispone de un salón acogedor, una cocina independiente con acceso a un **patio de uso privativo** y un baño completo con plato de ducha. Al ser una **planta baja** y estar totalmente orientada al sureste, el piso goza de **excelente luminosidad** y ventilación.

El interior, aunque requiere reforma, presenta suelos de gres, ventanas de aluminio y puertas de madera, lo que constituye una base sólida para personalizar a su gusto. El edificio cuenta con **ascensor**, una comodidad adicional para sus residentes.

**Características destacadas:** * Superficie: 73 m² * Distribución: 2 dormitorios, salón, cocina con patio privativo, 1 baño * Planta: Baja * Orientación: Sureste * Extras: Ascensor, patio privativo, totalmente exterior * Estado: A reformar

La ubicación es inmejorable, a un corto paseo de la vibrante zona comercial de San Jacinto y cerca de República Argentina. Rodeado de todos los servicios necesarios: centros de salud, colegios, guarderías, tiendas, restaurantes y parques. La alta demanda de alquiler en la zona lo convierte en una **oportunidad de inversión excepcional**. Cuenta con excelentes conexiones de transporte público (TUSSAM y Metro Línea 1, parada Parque de los Príncipes).

Los gastos de comunidad son de **70 €/mes** (agua incluida) y el IBI es de 77 €/semestre. ¡No pierda la oportunidad de invertir o crear el hogar de sus sueños en una de las mejores zonas de Sevilla!