Estudio a estrenar con patio y aire acondicionado

Descubre este **estudio a estrenar** de **42 m²** en la codiciada zona de Marianao, Sant Boi de Llobregat. Ubicado en una **planta baja exterior** y con **año de construcción 2026**, esta propiedad es ideal para quienes buscan funcionalidad y modernidad.

El interior ofrece un espacio diáfano y versátil, con una **luminosa habitación**, un baño completo y un salón-comedor integrado con cocina americana. Disfruta de un **patio interior** privado que aporta luz natural y un extra de privacidad, perfecto para relajarte al aire libre.

**Características destacadas:** * Obra nueva con acabados de lujo * **Aire acondicionado** y **calefacción por bomba de frío/calor** * **Ascensor** en el edificio * **Accesibilidad total** para personas con movilidad reducida

La ubicación es inmejorable, en Carrer Victòria 95, rodeado de todos los servicios esenciales: comercios, restaurantes, transporte público y zonas de ocio. No pierdas la oportunidad de adquirir esta **vivienda nueva** en una zona estratégica. ¡Contacta para una visita!