Amplio piso con terraza de 270m² y potencial de construcción

Descubra esta **oportunidad única** en el codiciado barrio de Les Corts, Barcelona, a un paso del Camp Nou. Este piso de **165 m²** en primera planta ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de sus sueños o una **inversión inmobiliaria de alto potencial**. Su característica más destacada es una **impresionante terraza de 270 m²**, un oasis privado con infinitas posibilidades recreativas o de expansión.

El interior cuenta con **4 habitaciones** y **2 baños**, y aunque requiere reforma, su versátil distribución permite una personalización total. Esta es la ocasión perfecta para adaptar cada espacio a su estilo de vida o para ejecutar un proyecto de inversión a medida.

**Características destacadas:** * Superficie: 165 m² construidos, 155 m² útiles. * Terraza: 270 m² de espacio exterior privado. * Habitaciones: 4 amplias estancias. * Baños: 2 cuartos de baño. * Estado: A reformar, con gran potencial. * Edificio: Sin ascensor. * Orientación: Múltiple (norte, sur, este).

**Potencial de desarrollo:** Este inmueble no es solo una vivienda, sino una **inversión estratégica** con **derecho de vuelo** para construir dos plantas adicionales. La normativa permite una configuración de Planta Baja + 3 alturas, ideal para inversores y promotores que buscan maximizar la rentabilidad en una zona de alta demanda. También existe la opción de adquirirlo como solar para edificar.

**Ubicación:** Situado en una calle muy tranquila de Les Corts, Barcelona, pero con todos los servicios necesarios a mano. Disfrute de la combinación perfecta entre serenidad y conveniencia urbana.