Piso en Carrer De Roca I Roca

Grupo Apialia les presentamos en exclusiva este amplio piso de 79m² útiles situado en la calle Roca i Roca, en el barrio de Sant Pere de Terrassa, una de las zonas más demandadas de la ciudad gracias a su excelente ubicación, cercanía a todos los servicios y buenas comunicaciones. La vivienda, conservada de origen, destaca por sus espacios generosos y su magnífica orientación sur, que proporciona una gran luminosidad natural durante buena parte del día. La distribución actual ofrece dos habitaciones dobles y una habitación individual. Originalmente disponía de cuatro dormitorios, pero uno de ellos se incorporó al salón-comedor para crear una estancia mucho más amplia, cómoda y funcional. La zona de día cuenta con un espacioso salón-comedor de aproximadamente 25 m², ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina es independiente y dispone de acceso a un práctico lavadero de 2 m². Además, la vivienda dispone de un baño completo equipado con plato de ducha y un aseo adicional que aporta mayor comodidad al día a día. Entre sus características destacan la carpintería interior de madera. La finca no dispone de sistema de calefacción. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con múltiples posibilidades de actualización en una ubicación privilegiada de Terrassa. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa: INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR • Ubicación: C/ Roca i Roca, Terrassa (Barcelona) • Estado: Regular estado • Superfície útil: 79m² • Superfície construida: 108m² • Certificado energético: Calificación E (Consumo 207 kWh/m² año Emisiones 43 kg CO₂/m² año) Nº registro: VPQDJJZJ4 • Cédula de habitabilidad: CHB03425126001 • Antigüedad: 1978 • Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio • El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad. CONDICIONES ECONÓMICAS El precio no incluye impuestos ni gastos. ITP / IVA: Tipo Vigente, AJD: Tipo Vigente. La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales. Propietario no gran tenedor. INFORMACIÓN PROFESIONAL API: A13597 AICAT: 9561 Nota legal La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.