Piso en Carrer De Cristòfol Raventós

Tu primer piso en Vilanova: reformado, luminoso y con espacio para vivir y teletrabajar

Hay pisos que encajan con una etapa. Este es uno de ellos.

En el Barri de la Geltrú, una de las zonas con más personalidad de Vilanova i la Geltrú, próximo al centro, la estación y todos los servicios del día a día, encontramos esta vivienda completamente reformada de casi 100 m², ideal para parejas jóvenes, familias que empiezan o para quienes buscan un piso cómodo, actual y con espacio real para trabajar desde casa.

La vivienda destaca por su amplitud, su distribución práctica y su excelente entrada de luz natural gracias a su orientación sur. Dispone de cuatro habitaciones, una característica cada vez más difícil de encontrar y especialmente interesante si necesitas despacho, habitación de invitados, vestidor o una zona independiente de teletrabajo.

El salón-comedor es amplio y agradable, con salida a una galería cerrada que aporta un espacio extra muy versátil. Además, existe la posibilidad de abrirla, creando una conexión más directa con el exterior. Esta zona da a un cielo abierto interior de manzana, lo que aporta tranquilidad y privacidad, lejos del ruido de la calle.

En el otro extremo de la vivienda, algunas habitaciones tienen salida a un balcón, generando ventilación cruzada y una agradable separación entre la zona de día y la zona de noche.

El piso cuenta con baño completo y aseo, calefacción a gas, aire acondicionado mediante splits, suelos de parquet y acabados actuales, por lo que está listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Se trata de una tercera planta sin ascensor, un detalle que lo convierte en una opción especialmente interesante para compradores jovenes.

Un piso amplio, reformado y luminoso para quienes buscan su primera vivienda sin renunciar a espacio, comodidad y buena ubicación.

La cocina se entrega equipada con electrodomésticos seminuevos de primeras marcas: campana extractora, microondas y horno Teka, además de placa de gas Balay.

En cuanto a climatización y confort, dispone de caldera de alta gama Saunier Duval Thelia Condens, radiadores seminuevos mediante instalación de gas, termostato inalámbrico portátil y sistemas de aire acondicionado Samsung con tecnología Wireless SmartThings, que permiten climatizar la vivienda de forma inteligente incluso antes de llegar a casa.

Los acabados interiores destacan por su calidad y prestaciones. El suelo laminado Parador Trendtime 6, de gran formato y alta gama, ofrece resistencia al agua estancada hasta 48 horas, así como una elevada protección frente a la abrasión y los arañazos.

La carpintería exterior es de aluminio Cortizo de gama alta, con vidrio de 16 mm para favorecer el aislamiento térmico, e incorpora ventanas oscilobatientes que aportan funcionalidad, confort y eficiencia.

Los baños están equipados con mobiliario Royo, sanitarios, grifería y plato de ducha Roca, columna termostática Grohe y mampara Deyban, combinando diseño, calidad y practicidad.

El precio del inmueble no incluye Impuestos ni Gastos. Mobiliario no incluido en el precio

PRECIO DE VENTA: 289.000€+ ITP 89.000€ + GESTORIA 450€+ NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (29.900€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;