Exclusivo piso modernista con terraza de 33m² en Gràcia

Descubre esta **exclusiva vivienda de 92 m²** ubicada en una finca regia modernista de 1900 en el corazón del emblemático barrio de Gràcia, Barcelona. Con solo cuatro vecinos, esta propiedad única combina el encanto histórico de la **volta catalana** y techos altos con comodidades modernas.

El interior de la vivienda destaca por su **luminosidad natural** gracias a su orientación a dos vientos. La zona de día se compone de un espacioso salón-comedor integrado con una elegante cocina abierta, creando un ambiente diáfano y acogedor. Desde aquí, se accede directamente a una **espectacular terraza a nivel de 33 m²**, ideal para disfrutar del clima de Barcelona al aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse.

La zona de noche ofrece **dos amplias habitaciones** y un balcón con vistas a la calle. Además, cuenta con una galería independiente destinada a la zona de aguas y un baño completo de diseño, recientemente renovado con acabados de alta calidad.

**Características destacadas:** * Finca regia de 1900 con solo 4 vecinos * Techos altos con volta catalana original * Terraza privada de 33 m² * 2 habitaciones y balcón * Cocina abierta y galería independiente * Baño de diseño renovado * Ubicación privilegiada en Gràcia

Situada en una de las zonas más codiciadas y mejor conectadas de Barcelona, esta propiedad se encuentra rodeada de comercios selectos, una variada oferta gastronómica, todos los servicios necesarios y excelentes conexiones de transporte público. Representa una oportunidad irrepetible para adquirir una propiedad de alto valor patrimonial, con identidad, historia y un nivel de exclusividad reservado a muy pocas residencias en la ciudad.