Piso exterior luminoso con balcón cerca del Parque Fluvial

Descubre esta **luminosa vivienda de 83 m²** (según catastro) en Santa Coloma de Gramenet, a pasos del **Parque Fluvial del Besòs**. Ubicada en una finca con ascensor, esta propiedad **totalmente exterior** en primera planta ofrece una excelente entrada de luz natural y una sensación de amplitud.

El interior se distribuye en **3 habitaciones** (una doble y dos medianas), un espacioso salón-comedor con acceso directo a un **balcón**, y una cocina office independiente con galería. La distribución diferencia claramente la zona de día de la zona de noche, aportando funcionalidad y privacidad.

**Características destacadas:** * Piso totalmente exterior * Primera planta con ascensor * 3 habitaciones * Salón-comedor con balcón * Cocina office con galería * Aire acondicionado tipo split * Calefacción * Junto al Parque Fluvial del Besòs * A 4 minutos de las Rondas * A 5 minutos del Centro Comercial La Maquinista

**Ubicación privilegiada:** Rodeada de todos los servicios, colegios, comercios y transporte público. Disfruta de la tranquilidad y la proximidad a Barcelona. **Importante:** Vivienda de Protección Oficial (VPO), sujeta a requisitos de ingresos y registro de solicitantes en Cataluña.