Obra Nueva Exclusiva a 50m del Mar en Vilanova i la Geltrú

Descubre esta **exclusiva vivienda de obra nueva**, completamente rehabilitada a estrenar, ubicada a tan solo **50 metros del Passeig Maritim** y el Puerto de Pesca de Vilanova i la Geltrú, entre las playas de Sant Cristòfol y Ribes Roges. Esta propiedad, con **entrada independiente desde la calle**, ofrece una experiencia de vida moderna y confortable.

El interior de la vivienda se distribuye inteligentemente en **90m² construidos**. Al entrar, te recibe un **amplio salón comedor** con una práctica y elegante **cocina abierta con isla**, totalmente equipada. La distribución cuenta con **2 dormitorios dobles exteriores**, cada uno con su propio baño en suite, garantizando privacidad y comodidad. Además, la propiedad dispone de un pequeño y acogedor **patio interior de 10m²**, accesible desde la zona de cocina, que aporta luz y ventilación.

La vivienda se encuentra a estrenar y está equipada con las últimas tecnologías para tu confort. Destaca su **climatización por aerotermia** con **aire acondicionado por conductos**. La **etiqueta energética es B** (8kg CO2/m²) y C (kWh/m² año), asegurando una alta eficiencia. La cédula de habitabilidad está vigente hasta 2039.

La ubicación es inmejorable, a pasos del mar y el puerto, con fácil acceso a playas y servicios. Existe la **posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento** en la misma finca, no incluida en el precio de venta. Los gastos asociados a la escritura de compraventa, ITP, notaría y registro corren a cargo del comprador.