Magnífico piso de 174 m² en el corazón del Barrio Gótico

Descubre esta **impresionante propiedad de 174 m²** ubicada en una de las zonas más codiciadas del Barrio Gótico de Barcelona, a solo 2 minutos a pie de Las Ramblas. Este piso, con **159 m² útiles según catastro**, se presenta como un lienzo en blanco, ideal para quienes buscan restaurar la elegancia clásica de la arquitectura barcelonesa. Conserva elementos originales de gran valor como **espectaculares suelos de mosaico hidráulico** y **techos artesanados de gran altura**, que aportan amplitud y nobleza.

La vivienda destaca por ser **totalmente exterior**, inundada de luz natural gracias a sus **7 balcones a la calle**, que además garantizan una excelente ventilación cruzada y vistas al encanto urbano. Es una oportunidad excepcional tanto para convertirla en una residencia familiar de lujo como para un proyecto de inversión de alto valor en una zona de alta demanda.

**Interior:** * **6 habitaciones** exteriores, todas con salida a balcón propio, perfectas para despachos, suites o zona de invitados. * **1 baño completo** con posibilidad de ampliar a dos o tres dada la gran superficie. * Cocina independiente con múltiples posibilidades de reforma, incluyendo la opción de un concepto abierto. * Amplio salón-comedor con acceso directo a balcón.

**Características:** * Superficie construida: 174 m² * Superficie útil: 159 m² (según Catastro) * 7 balcones exteriores * Suelos de mosaico hidráulico originales * Techos artesanados de gran altura * A reformar * Orientación: Exterior

**Ubicación:** Ubicación inmejorable en el Barrio Gótico, junto a Las Ramblas. Rodeado de una vibrante oferta cultural, gastronómica y de servicios. Una zona con alta demanda y gran potencial.