Piso en Carrer Avinyo

En una de las calles más emblemáticas del Barrio Gótico, a escasos minutos de Las Ramblas, se encuentra esta amplia vivienda que combina el encanto de la arquitectura tradicional barcelonesa con un extraordinario potencial de reforma. Una oportunidad ideal para crear un hogar único en una de las ubicaciones más representativas de la ciudad.

La propiedad dispone de 174 m² construidos y 159 m² útiles según Catastro, ofreciendo espacios amplios y una distribución con numerosas posibilidades de adaptación. Conserva valiosos elementos originales que aportan un carácter especial, como los suelos de mosaico hidráulico y los techos altos con detalles artesanales, características que permiten mantener la esencia de la finca en una reforma de calidad.

Uno de los aspectos más destacados de la vivienda es su condición de completamente exterior. Sus siete balcones orientados a la calle, distribuidos entre las diferentes estancias, permiten disfrutar de una excelente entrada de luz natural y de una agradable ventilación durante todo el día, algo poco habitual en esta zona del casco antiguo.

La distribución actual cuenta con un amplio salón-comedor con salida a balcón, seis habitaciones exteriores, todas ellas con acceso a su propio balcón, una cocina independiente con posibilidad de integrarse en la zona de día y un baño completo, existiendo espacio suficiente para proyectar un segundo o incluso un tercer baño según las necesidades del futuro propietario.

Gracias a sus dimensiones, su luminosidad y el valor de sus elementos originales, esta vivienda ofrece múltiples posibilidades tanto como residencia habitual como para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel.

Su ubicación permite disfrutar del auténtico estilo de vida del centro de Barcelona, rodeado de edificios históricos, plazas con encanto, comercios, restaurantes, museos y una amplia oferta cultural. Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante transporte público, con las estaciones de metro Liceu (L3), Drassanes (L3), Jaume I (L4) y Catalunya (L1 y L3) a pocos minutos, así como numerosas líneas de autobús que conectan cómodamente con el resto de la ciudad.

Una vivienda con personalidad, amplitud y un enorme potencial para convertirse en una propiedad exclusiva en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: A reformar - Superficie construida: 174 m² - Superficie útil: 159 m² - Antigüedad del edificio: 1910 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si - Condición de gran tenedor:No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Cédula de habitabilidad: CHB01491119001 - Certificado energético: 1LY1QDKFN Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.