Piso soleado de 3 dormitorios con balcón en Llefia

Descubre esta encantadora vivienda en venta en el vibrante barrio de Llefia, Badalona. Con una superficie construida de **70 m²** y útil de **62 m²**, este piso ofrece un espacio luminoso y funcional, ideal para familias o como inversión.

El interior se distribuye inteligentemente, contando con un recibidor, pasillo y distribuidor que dan acceso a **tres dormitorios** y un salón comedor independiente. Este último, además, goza de salida a un **amplio balcón de 6 m²**, perfecto para disfrutar del buen clima. La cocina está bien conservada, al igual que el baño con plato de ducha. La propiedad también incluye una práctica galería-lavadero. Destaca su **gran luminosidad** durante todo el día.

La vivienda presenta acabados de calidad, como pavimento de gres cerámico catalán y carpintería interior de embero. La carpintería exterior es de aluminio blanco y bronce, en excelente estado. Si bien el calentador necesita una actualización, el resto de la propiedad se encuentra bien conservada. La finca, que ha pasado la ITE, está en un barrio con **proyecto de instalación de ascensor** en un futuro.

Situado en una **segunda planta real** en una finca sin ascensor, este piso se beneficia de una excelente ubicación en Llefia. Los gastos de comunidad son de **22 €/mesuales** y el IBI es de aproximadamente 260 € anuales. La zona está **excelentemente comunicada** con 5 líneas de autobús, y cuenta con todos los servicios necesarios: colegios, institutos, polideportivo, CAP, mercado municipal y supermercados, a solo 10 minutos del Centro Comercial Màgic.