Piso en Calle Fígols

REFORMADO Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN LES CORTS. Ubicado en una calle con poco tráfico rodado junto a la Rambla de Carlos III (altura Travessera de Les Corts). La vivienda destaca por su excelente estado de conservación, ya que apenas ha tenido uso desde su reforma integral. Se sitúa en una finca tranquila y cuenta con la peculiaridad de tener un acceso independiente compartido con un solo vecino. Distribución: 3 habitaciones (2 de ellas dobles), salón-comedor con cocina integrada, 1 baño completo y 1 aseo de cortesía. Estado: Impecable, listo para entrar a vivir. Reforma integral realizada en 2006 (incluyendo instalaciones y mejoras estructurales en la comunidad). Luminosidad: Piso exterior con abundante luz natural. Calidades y Equipamiento: Suelos de parquet de tarima., Cerramientos de aluminio con doble acristalamiento (aislamiento térmico y acústico), Aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal. Puerta de acceso blindada. Opción de parking: Posibilidad de adquirir o alquilar una plaza de garaje en la misma zona. Servicios: Barrio consolidado con comercio tradicional, centros comerciales, colegios y oferta gastronómica. Comunicaciones: Conexión rápida con la Avenida Diagonal y Gran Vía. Excelente cobertura de transporte público (Metro, autobús y tren).

*El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223. Estado del inmueble: bueno. Superficie según catastro: vivienda 77m2, elementos comunes 8m2, total 85m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: G/E (consumo energía 248/emisiones 42). 0J0WLXHLY. Cédula de habitabilidad: Estado: Otorgada (Vigente) Ocupación máxima: 3 Fecha resolución: 17-06-2026 Fecha fin vigencia: 17-06-2041 Cédula: CHB03791226001 Superficie útil: 58.09 De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.