Encantador piso en el histórico Madrid de los Austrias

Descubre este **encantador piso de 46 m²** situado en el corazón del Madrid de los Austrias, en la emblemática Calle del Nuncio. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más nobles, históricas y señoriales de la capital, combinando la tranquilidad de una calle especial con la cercanía al vibrante centro de Madrid.

Este acogedor hogar se encuentra en la **última planta del edificio**, lo que garantiza una **extraordinaria luminosidad natural** y techos altos que aportan una gran sensación de amplitud. La distribución está diseñada para maximizar el espacio y la ventilación cruzada, creando un ambiente agradable durante todo el año. El salón cuenta con **aire acondicionado y bomba de calor**, además de un termo eléctrico y una funcional cocina americana integrada.

**Características destacadas:** * Ubicación privilegiada en el Madrid histórico. * Finca exclusiva con solo 6 vecinos, garantizando máxima tranquilidad. * **Exento de IBI** por estar en zona de protección histórica. * Última planta con gran luminosidad y privacidad. * Salón con aire acondicionado y bomba de calor. * ITE favorable y sin derramas pendientes.

El entorno es inmejorable para experimentar la auténtica vida madrileña. A pocos minutos a pie se encuentran el Palacio Real, la Catedral de la Almudena, el Mercado de San Miguel y el Rastro. La comunicación es excelente, con las estaciones de Metro de La Latina, Ópera y Tirso de Molina, además de múltiples líneas de autobús y Cercanías en Sol. Una vivienda ideal para quienes buscan historia, tranquilidad y calidad de vida en el centro.