Piso luminoso en Orcasitas con terraza y potencial de reforma

Descubre este piso exterior de **90 m²** en Orcasitas, Madrid, perfecto para quienes buscan **luz natural** y un hogar con **potencial de reforma**. Situado en una **primera planta con ascensor**, esta vivienda ofrece una distribución funcional que incluye un hall de entrada, un espacioso salón-comedor, un baño completo, una cocina práctica y **tres habitaciones**. La propiedad, con **72 m² útiles**, cuenta con una gran terraza techada ideal para disfrutar de las vistas y atardeceres, además de una despensa para almacenamiento adicional.

El interior, aunque requiere una reforma para actualizarlo, presenta un gran potencial para crear la casa de tus sueños, como se sugiere en el render visualizado en las fotos. Dispone de calefacción individual a gas natural, garantizando confort durante los meses más fríos.

**Características destacadas:** * Superficie: 90 m² construidos, 72 m² útiles. * Terraza techada. * Luminosidad excepcional, orientación norte. * Calefacción individual a gas natural. * Primera planta con ascensor. * IBI: 185.55€ anuales. * ITE favorable hasta 2029.

**Ubicación inmejorable:** La ubicación es uno de sus grandes atractivos, a un paso de la M-40 y a solo 5 minutos de la estación de Metro Orcasitas, con varias líneas de autobús cercanas. La zona está completamente equipada con todos los servicios esenciales: supermercados (Mercadona), farmacias, colegios (Colegio Concertado Bilingüe Edith Stein) y zonas verdes como el Parque de la Emperatriz María de Austria. Además, cuenta con parking público justo al lado de la finca, ofreciendo gran comodidad para el vehículo. Una oportunidad única para vivir en una zona tranquila y asequible sin renunciar a las ventajas de la ciudad.