Piso en C/ Legalitat

Ubicada en una de las calles más emblemáticas del barrio de Gràcia, esta magnífica vivienda ofrece la combinación perfecta entre diseño contemporáneo, amplitud y una ubicación privilegiada en Barcelona.

Gràcia es uno de los barrios con mayor personalidad de la ciudad, conocido por sus plazas llenas de vida, su ambiente auténtico, la amplia oferta gastronómica y cultural, y sus numerosos comercios de proximidad. Un entorno que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin renunciar a todos los servicios y conexiones con el resto de Barcelona.

La vivienda dispone de una superficie construida de 114,85 m², cuidadosamente distribuida para maximizar el confort y la funcionalidad. Al acceder, un acogedor recibidor da paso a la zona de día, protagonizada por un amplio salón-comedor con cocina abierta de 36,35 m². Un espacio luminoso y diáfano, ideal para el día a día y para compartir momentos con familiares y amigos.

La zona de noche cuenta con dos magníficas suites. La suite principal dispone de un vestidor independiente, mientras que la segunda habitación integra un práctico vestidor, aportando comodidad y soluciones de almacenamiento.

Destaca por sus acabados contemporáneos, sus amplias estancias y un diseño pensado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. La vivienda se entrega completamente equipada con una cocina de alta gama y cuenta con un eficiente sistema de aerotermia, que garantiza un elevado confort térmico y un excelente rendimiento energético durante todo el año.

Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda exclusiva en uno de los barrios más deseados de Barcelona, donde ubicación, diseño y calidad se unen para crear un hogar excepcional.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: En proceso de reforma - Superficie construida: 114,85 m² - Superficie útil: 73 m² son los de la cédula - Antigüedad del edificio: 1960 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si - Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Cédula de habitabilidad:CHB01077026*** - Certificado energético: QK1NGM*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud.

Las imágenes muestran propuestas de decoración mediante homestaging virtual (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.