Piso en Barcelona - Valencia

Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda amplia, luminosa y perfectamente ubicada en una de las zonas más prácticas y bien comunicadas de Barcelona. Se trata de un piso de 85 m² construidos y 73 m² útiles según catastro, ideal para familias, parejas o incluso como inversión, gracias a su distribución funcional y su entorno privilegiado. La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y destaca por su cómoda distribución. Dispone de tres habitaciones dobles, espaciosas y versátiles, perfectas como dormitorios, despacho o zona de estudio. El salón-comedor resulta acogedor y muy luminoso, gracias a su excelente orientación, que permite disfrutar de sol de tarde y aporta una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Cuenta con una cocina independiente, práctica y bien distribuida, ideal para quienes valoran espacios separados. El baño ha sido actualizado y dispone de plato de ducha, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Entre sus acabados destacan los suelos de parquet, las ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, que garantizan un buen aislamiento térmico y acústico, y la puerta principal blindada, que aporta un extra de seguridad. La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Rodeado de todo tipo de servicios: Mercadona, Lidl, Área de Guissona, colegios, comercios de proximidad y restauración, además de estar a solo una estación del Centro Comercial Glòries. A pocos pasos se encuentra la conocida calle peatonal Rogent, una de las zonas más dinámicas del barrio, con numerosos negocios y ambiente de barrio consolidado. La conexión en transporte público es inmejorable: metro en la puerta con acceso directo a la línea lila (L2) ?EUR? Encants, a una estación de la L5 (Sagrada Família) y a una estación de la L1 (Clot), además de varias líneas de autobús que facilitan cualquier desplazamiento por la ciudad. Una vivienda lista para entrar a vivir, con todas las comodidades y en una ubicación estratégica. Características principales85 m² construidos / 73 m² útiles según catastroFinca con ascensor3 habitaciones doblesCocina independiente1 baño con plato de duchaSuelos de parquetVentanas de aluminio con ClimalitPuerta principal blindadaMuy luminosoSol de tardeExcelente comunicación en metro (L2, L5 y L1)Varias líneas de autobúsA una estación del Centro Comercial GlòriesJunto a la calle peatonal RogentTodos los servicios cercanos: Mercadona, Lidl, Área de Guissona, colegios y comerciosLocalización de inmuebles: c/Valencia esquina Dos de Mayo. Estado del inmueble - Buen estado. Superficie construida - 85m2, utiles 73m2 Según Catastro. Certificado eficiencia energética - E- 125 KW y D - 22 kg Cedula -CHB05772520001** API 3536 AICAT 11998 Ofrecemos acompañamiento en todo el proceso de compra-venta para que nuestros clientes se sientan bien asesorados. Desde la primera visita para encontrar Tu hogar que se ajuste a tus necesidades, la negociación de precios, contratos, Escritura. También estamos presente en los extras que conllevan una compra como, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA *** gastos de compra venta no incluidos en el precio -para más información sobre gastos consulta la web gencat.cat *** El mobiliario que aparece (si apareciera) en las fotografías no se encuentra incluido en el precio de venta salvo que lo aclare en la descripción.