Exclusivo piso señorial en Eixample con potencial de reforma

Descubra esta magnífica propiedad en el corazón del Eixample Dreta de Barcelona, una joya arquitectónica de 1930 con estilo noucentista y detalles Art Déco.

**Una propiedad única** con 311,89 m² construidos, esta residencia ofrece un lienzo en blanco para una reforma a medida, ideal tanto para una lujosa vivienda familiar como para una inversión con alto potencial. Su amplitud permite estudiar la **posibilidad de segregación en dos viviendas independientes**, sujeto a normativa.

El interior cuenta con **10 amplias estancias**, dos baños y cocina independiente. Conserva elementos originales de gran valor como techos altos con molduras, suelos hidráulicos y parquet de madera natural, que aportan **luminosidad y el encanto característico** de las fincas clásicas del Eixample. Disfrute además de **14,29 m² entre terraza y balcones**.

* Superficie construida: 311,89 m² * Superficie útil: 274,72 m² * 10 estancias * 2 baños * Terraza y 2 balcones (14,29 m²) * Conserva elementos originales * Edificio con ascensor y acceso adaptado

Ubicada en una **zona privilegiada**, a escasos metros del Passeig de Gràcia, con excelentes comunicaciones (Metro Diagonal, Passeig de Gràcia, Renfe y múltiples líneas de autobús) y rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios. Una oportunidad excepcional por su ubicación, dimensiones, valor arquitectónico y posibilidades de transformación.