Piso en Avenida De Barcelona 7

VENTA | 187.900 €

En exclusiva en OMEYAS HOME. Tour Virtual disponible

FECHA ENTREGA VIVIENDA: 31 Diciembre 2026 (aproximadamente)

Vivienda amplia para reformar con terraza y opción de cochera cerrada doble (mismo edificio) en AVENIDA BARCELONA, Córdoba, ubicada en un edificio con dos ascensores, portal en proceso de reforma integral y una situación muy práctica por su cercanía a servicios, comercios, transporte público y zonas consolidadas de la ciudad.

DISPOSICIÓN DE LA VIVIENDA | Inmueble con 134,9 m² construidos según medición obtenida mediante Tour Virtual 3D y 116,6 m² útiles aproximados según plano, con una distribución amplia, cómoda y con muchas posibilidades de reforma. La vivienda dispone de hall de entrada, salón amplio, cocina independiente, 4 dormitorios, 2 baños, terraza exterior y terraza lavadero. El salón cuenta con una superficie aproximada de 25,5 m², ofreciendo un espacio amplio y cómodo para el día a día. La cocina independiente cuenta con una superficie aproximada de 11,8 m² y conecta con la terraza lavadero, aportando funcionalidad y desahogo a la vivienda. La vivienda cuenta además con dos baños, terraza exterior y terraza lavadero.

ESTADO DE LA VIVIENDA | Vivienda para reformar, ideal para actualizarla y adaptarla al gusto y necesidades del comprador.

COCHERA CERRADA DOBLE | Existe la posibilidad de adquirir una cochera cerrada doble en el mismo edificio por 62.000 € adicionales. No se trata de una plaza de aparcamiento convencional. Es una cochera cerrada, privada y de gran tamaño, con capacidad para dos vehículos y espacio adicional para almacenaje, estanterías, bicicletas, herramientas u otros enseres. Cuenta con una superficie útil registral de 32,89 m², por lo que en la práctica ofrece un uso muy similar al de un pequeño local o espacio auxiliar privado dentro del propio edificio. Una opción especialmente interesante para quienes necesitan aparcamiento seguro, privacidad y espacio extra de almacenaje en la misma finca.

EDIFICIO Y ACCESIBILIDAD | Edificio con dos ascensores, situado en Avenida Barcelona, en una zona consolidada de Córdoba. El portal se encuentra actualmente en proceso de reforma integral, una mejora importante que actualizará la imagen de acceso y las zonas comunes del inmueble. La ubicación ofrece cercanía a todo tipo de servicios: supermercados, comercios, centros educativos, restauración, transporte público y buena conexión con otras zonas de la ciudad.

EFICIENCIA ENERGÉTICA | Certificado de Eficiencia Energética disponible. Consumo energético: F – 194,9 kWh/m² año. Emisiones: E – 37,2 kg CO2/m² año.

DATOS ECONÓMICOS | •Precio vivienda: 187.900 € •Cochera cerrada doble: 62.000 € adicionales •IBI vivienda: 310,01 € anuales •IBI cochera: 40,75 € anuales •Comunidad ordinaria vivienda: 81,82 € mensuales •Derrama extraordinaria temporal: 90 € mensuales hasta agosto de 2026, destinada a mejoras del edificio •Comunidad cochera:

DISPONIBILIDAD | Diciembre 2026

“LA ÚLTIMA TECNOLOGÍA PUESTA A SU SERVICIO” Disponemos de Tour Virtual, que permite recorrer la vivienda libremente y medir cada estancia con total comodidad. Además, la vivienda dispone de plano técnico obtenido mediante Tour Virtual 3D, lo que facilita conocer la distribución, superficies y posibilidades del inmueble antes de concertar una visita presencial.

FINANCIACIÓN | Hasta el 100 %, con estudio previo gratuito y personalizado.

INFORMACIÓN IMPORTANTE | Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin previo aviso.

GASTOS DE LA COMPRA | Según Ley: Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. Honorarios de agencia no incluidos. 2% sobre el precio de venta, mínimo 3.000 € + I.V.A.