Oportunidad Única: Inversión con Renta en Gros, San Sebastián

Magnífica oportunidad de inversión en el codiciado barrio de Gros, San Sebastián. Esta propiedad se vende en régimen de **nuda propiedad con inquilino**, asegurando una rentabilidad desde el primer día.

**Descripción General:** Ubicado en la Avenida de Ategorrieta, este piso de **108 m²** se encuentra en una cuarta planta, garantizando **luminosidad y vistas despejadas** gracias a su orientación sur. La vivienda ha sido **recientemente reformada con materiales de alta calidad**, presentando un estado impecable y lista para disfrutar.

**Interior y Distribución:** Originalmente con tres dormitorios, actualmente cuenta con dos dormitorios y dos baños completos (uno en suite). Existe la **posibilidad de recuperar el tercer dormitorio**, lo que incrementaría su valor futuro. Dispone de un amplio salón-comedor con mirador, una cocina integrada de diseño y suelos nuevos. Conserva **elementos decorativos originales** como chimenea y techos ornamentados, combinando a la perfección lo clásico con lo moderno, incluyendo ventanas de doble acristalamiento y baños de diseño.

**Características Destacadas:** * Superficie: 108 m² construidos, 95 m² útiles. * Dormitorios: 2 (con posibilidad de 3). * Baños: 2. * Reformado recientemente con acabados de calidad. * Luminoso, con orientación sur. * Ventanas de doble acristalamiento. * Ascensor y portal sin barreras arquitectónicas. * Edificio de hormigón del año 1942, con ITE pasada.

**Ubicación Privilegiada:** Situado en Gros, a un paso de la playa de la Zurriola y rodeado de todos los servicios: transporte público (paradas de autobús enfrente), comercios, colegios, farmacias, bares, restaurantes, zonas verdes y parques. Una ubicación inmejorable en una de las zonas más vibrantes de San Sebastián.