Piso en Arago

Piso exterior a calle de 88 m² situado en Barcelona, en la zona de l’Eixample, ofrece una distribución funcional y adaptable a distintas necesidades. Consta de 4 dormitorios, uno doble exterior y tres interiores situados a patio de luces; uno de ellos puede servir como vestidor o despacho por su tamaño reducido. El salón comedor, exterior a la calle, suma 20 m² y aporta iluminación natural durante gran parte del día. La cocina es independiente y se encuentra en buen estado, lista para uso inmediato. El baño completo incluye plato de ducha y se acompaña de un aseo de cortesía, con posibilidad de convertirlo en un segundo baño si se precisa. El inmueble cuenta con suelos de parqué, que aportan calidez y continuidad visual en todas las estancias. La finca dispone de ascensor y se ubica en la séptima planta real, lo que favorece vistas y luminosidad sin ruidos de transeúntes a nivel calle. El lavadero se accede desde uno de los dormitorios individuales, una solución práctica para gestionar la colada sin afectar al resto de la vivienda. En cuanto a distribución, la vivienda optimiza la separación entre zonas de día y noche, facilitando la convivencia y la adaptación a diferentes hábitos de uso. La vivienda está ubicada en una zona con excelente comunicación de transporte público. A pocos pasos se encuentra la estación de metro L2 Monumental, con conexiones rápidas a distintas líneas y barrios, junto a múltiples líneas de autobús que cubren rutas clave de la ciudad. Esta conectividad facilita desplazamientos a centros de trabajo, estudio y servicios, reduciendo tiempos y aumentando la comodidad diaria. En cuanto a servicios, la zona ofrece comercios, restauración y equipamientos culturales que complementan la calidad de vida, sin perder la tranquilidad de una calle con acceso cómodo desde la vivienda. La superficie útil y su distribución la hacen atractiva para familias que buscan espacios diferenciados o para inversores interesados en alquileres de demanda estable en una zona consolidada de Barcelona. Destaca la posibilidad de adaptar alguno de los dormitorios interiores como vestidor o despacho, añadiendo valor funcional sin necesidad de grandes obras. La cocina en buen estado permite iniciar la actividad de forma inmediata, con potencial para futuras actualizaciones conforme a necesidades.