Piso en Amontillado

Descripción de la propiedad y de la ubicación

Esta propiedad residencial es un piso situado en la zona de Icovesa, caracterizado por su orientación sur que favorece la entrada de luz natural. La vivienda cuenta con tres dormitorios, destacando el principal por la inclusión de un vestidor con mobiliario a medida, y un baño reformado. El inmueble dispone de una terraza privada con orientación sur, la cual integra un trastero en sus instalaciones. El sistema de climatización mediante aire acondicionado se encuentra instalado en la mayoría de las estancias. La ubicación permite el acceso a servicios y comercios locales en un entorno residencial consolidado y con conexiones de transporte.

Descripción del Lugar

Ubicación con señales claras de viabilidad comercial basadas en la alta densidad de servicios y la conectividad del entorno. El activo se sitúa a 1 minuto a pie (80m) de paradas de autobús urbano, garantizando un flujo constante de personas y visibilidad operativa. En un radio de 10 minutos a pie, la concentración de 49 puntos de interés en transporte público, junto a la presencia de anclas clave como el Hospital San Juan Grande (9 min) y diversos centros educativos (como el Colegio Salesiano Manuel Lora Tamayo a 3 min), sugiere un entorno con demanda activa y sostenida. La oferta de retail y restauración, que incluye supermercados (Dia, Lidl, Mercadona) y establecimientos de comida rápida (Popeyes, La Serrana II), confirma un ecosistema consolidado para conceptos de conveniencia o servicios de proximidad. La proximidad a espacios de ocio como el Parque de La Plata (7 min) y el Zoobotánico Jerez (10 min) refuerza el atractivo de la zona para el público local y visitantes, consolidando un perfil de alta capacidad de captación comercial.