Dos viviendas en una: Inversión y Eficiencia Energética

Descubra esta propiedad única en Cabrerizos, Salamanca, que ofrece la versatilidad de **dos unidades independientes en una sola escritura**. Ideal tanto para vivir como para invertir, esta propiedad combina funcionalidad, reforma reciente y una notable eficiencia energética.

La vivienda principal, ubicada en la primera planta, cuenta con **87 m²** distribuidos en **3 dormitorios dobles**, un baño completo y un salón-cocina. El apartamento independiente en planta baja, con **45 m²**, dispone de salón-cocina amplio, un dormitorio y un baño completo. Este segundo espacio, originalmente un local y reformado en 2020, ofrece múltiples posibilidades: alquiler, uso profesional, alojamiento para invitados o una segunda unidad familiar.

La propiedad destaca por su **alta eficiencia energética**, gracias a **12 placas solares** que proporcionan gran independencia eléctrica y un significativo ahorro. La calefacción se gestiona mediante una estufa de biomasa con apoyo eléctrico, y el agua caliente se suministra a través de termos eléctricos independientes para cada unidad. Ambas unidades comparten un suministro eléctrico común.

Situada en la Carretera de Aldealengua, en Cabrerizos, la ubicación ofrece un **entorno tranquilo y residencial** a escasos minutos de Salamanca, con buena conexión y acceso a todos los servicios. La **reforma integral de 2020** garantiza interiores actualizados y adaptados al uso actual, haciendo de esta propiedad una oportunidad excepcional en el mercado.

**Características principales:** * **Tipo:** Vivienda + Apartamento independiente * **Superficie total construida:** 132 m² (87 m² + 45 m²) * **Dormitorios:** 3 (vivienda principal) + 1 (apartamento) * **Baños:** 2 completos * **Calefacción:** Biomasa + eléctrica * **Placas solares:** 12 * **Reforma:** 2020 * **Ubicación:** Cabrerizos, a minutos de Salamanca