Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in München-Aubing
München, Bundesrepublik Deutschland
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Descripción
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse im **2. Obergeschoss/Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing besticht durch seine **Südwest-Ecklage** und bietet auf zwei Etagen unvergleichliche Wohnqualität. Die Wohnung ist ganztägig sonnenverwöhnt und besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und Großzügigkeit.
**Im Inneren** erwartet Sie ein beeindruckender Eingangsbereich mit über 5 Metern Deckenhöhe und Blick auf eine Galerie. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, darunter ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einer hochwertigen Designer-Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon – perfekt für den Morgenkaffee. Eine elegante Innentreppe führt zur Galerie, die neben einem zusätzlichen Raum ein absolutes Highlight bereithält: eine **über 50 m² große Dachterrasse**, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist und exklusives Penthouse-Feeling verspricht.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Ca. 108 m² Wohnfläche** * **2 Etagen** * **2 Bäder** * **Hochwertige Designer-Einbauküche** * **Überdachter West-Balkon** * **Über 50 m² Dachterrasse** mit 3-Seiten-Ausrichtung * **Lift** im Gebäude * **Mindestmietdauer: 2 Jahre** * **Moderate Staffelmiete** (3% alle 2 Jahre)
**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage im Münchner Stadtteil Aubing, eingebettet in ein großzügig gestaltetes Neubau-Ensemble mit vielen Frei- und Grünflächen. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S4 ist nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in **nur 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof**. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten sowie die gute Erreichbarkeit der A99 runden das attraktive Angebot ab. Hier verbinden sich urbanes Leben und Naturerlebnisse perfekt.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Condiciones de alquiler
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
62/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Calidad del anuncio
ACampos clave del anuncio completados
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Publicado hace 5 meses
Actualizado 7 de mayo de 2026
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