Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Bergblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen 6-Zimmer-Penthouse** im obersten Stockwerk, das mit einem atemberaubenden Blick über das Ilmtal begeistert. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im **Sommer 2028 fertiggestellt**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **228,9 m²** und einer beeindruckenden, nach Süden und Westen ausgerichteten Dachterrasse von ca. **91,94 m²** bietet dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Penthouse besticht durch seine massive Ziegelbauweise und 3-fach verglaste Fenster, die für exzellente Wärmedämmung sorgen. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen kann gegen Aufpreis realisiert werden, um gemütliche Abende zu gestalten. Die Wohnungen werden im **Effizienzstandard 55** errichtet, was Ihnen die Inanspruchnahme eines KfW-Darlehens ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Fernwärmeanschluss.

**Moderne Annehmlichkeiten und Infrastruktur** Das Mehrfamilienhaus wird über einen Aufzug und eine Tiefgarage verfügen, die **bequemes Parken** ermöglicht. Insgesamt sind 46 Wohneinheiten geplant. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zukunftsorientierte Bauweise legen. Die **Kaufnebenkosten** basieren auf dem beurkundeten Kaufpreis.

**Attraktive Lage** Die naturnahe Lage in der Münchener Straße 21 in Hettenshausen-Reisgang, Pfaffenhofen an der Ilm, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur der Region.