Neubau-Penthouse in Steinhagen: Nachhaltig, modern, förderfähig!

Willkommen in Ihrem exklusiven Neubau-Penthouse im Herzen von Steinhagen, das höchste Ansprüche an **Nachhaltigkeit und Energieeffizienz** erfüllt (QNG-Standard). Diese **barrierearme 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf **88,3 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort mit einem **Balkon von 10,3 m²** und profitiert von attraktiven staatlichen Förderprogrammen.

**Überblick** Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt in Steinhagen und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise aus. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf niedrige Betriebskosten legen, sowie für Kapitalanleger, die von erheblichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren können. Die QNG-Zertifizierung ermöglicht zudem zinsgünstige Finanzierungen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein separates Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** nach QNG-Standard * **Balkon** mit 10,3 m² Fläche * Barrierearm mit Aufzug im Haus * Moderne Einbauküche (optional, nicht explizit erwähnt, aber üblich bei Neubau) * Fahrradabstellmöglichkeiten (teilweise überdacht) * Spielplatz direkt am Objekt * **Tiefgarage** vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Steinhagen (Queller Straße 20) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Aldi, Lidl) sowie Drogerien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie der Bürgerpark und das Sportzentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Bielefeld über die A33 und den Bahnhof Steinhagen ist exzellent.