Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Hamburg-Neugraben

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk, die mit ca. **104 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss besticht. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Neugraben-Fischbek und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der **weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin**, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert und bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein **modernes Vollbad mit Fenster**, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

Ein absolutes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die sich über fast die gesamte Wohnungsseite erstreckt und einen herrlichen Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien darstellt. Zusätzlichen Komfort bieten **Laminatfußböden, teilweise elektrische Rollläden und ein Kamin**. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei separate Kellerräume. Die Wohnung ist mit einer **Gasheizung aus dem Jahr 2023** ausgestattet. Umfangreiche Modernisierungen am Dach und der Fassade im Jahr 2025 unterstreichen den gepflegten Zustand.

Die Lage in Hamburg-Neugraben-Fischbek kombiniert städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Fischbeker Heide und Harburger Berge lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die S-Bahn-Linien S3/S5 und die Nähe zur A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Regionen. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.