Exklusives Penthouse in Berlin: Luxus, Charme & Dachterrasse

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in einem prachtvollen Berliner Altbau aus der Zeit um 1900. Die Immobilie verbindet **historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort** und befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg, nahe dem Lietzensee.

**Innenbereich & Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung mit hohen Decken und zahlreichen Fenstern. Hochwertiges Eichenparkett, teilweise mit kunstvollen Intarsien, sowie moderne Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente. Die **hochwertige Alno-Einbauküche** mit Naturstein-Arbeitsplatte und Markengeräten von Miele und Siemens ist ein Traum für jeden Koch. Die Badezimmer sind mit exklusiven Dornbracht-Armaturen ausgestattet und verfügen über separate Duschen und Bidets. Ein besonderes Highlight ist der **offene Kamin** im großzügigen Wohn- und Essbereich, der für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Klimaanlagen in den vorderen Räumen und im Wohnbereich gewährleisten zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrasse und Loggia** mit Abstellraum – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern Berlins. * Historischer Personenaufzug im Gebäude – eine echte Seltenheit. * **Umfassend restauriertes Gebäude** (Restaurierung 2000/2001, Fassadenputz 2020/21) in exzellentem Zustand. * Maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke für maximalen Stauraum. * Moderne Technik mit motorisierten Lichtkuppeln und Wärmeschutzjalousien. * Fernwärmeanschluss für eine zeitgemäße Versorgung. * Trockene Kellerräume, gesicherter Fahrradraum und separater Kinderwagenraum.

**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt in einem der schönsten Kieze Charlottenburgs, nur wenige Meter vom Lietzensee und der Kantstraße entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus grünen Oasen, stilvollen Geschäften, exzellenten Restaurants und Cafés. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz, S-Bahn Charlottenburg/Messe Nord) sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn machen diese Lage besonders attraktiv. Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Immobilie ist ein **seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer**, die Wert auf Stil, Qualität und eine einzigartige Wohnatmosphäre legen.