Exklusives Penthouse-Potenzial in Berliner Altbau-Pracht

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit in einem prachtvollen Berliner Altbau: Dieses Objekt bietet auf ca. **302 m² Wohnfläche** das Potenzial für eine spektakuläre Penthouse-Residenz. Die Zusammenführung zweier Dachgeschosswohnungen auf einer Ebene eröffnet einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten für exklusives Wohnen und Arbeiten.

Das Entrée des Hauses besticht durch klassische Grandezza mit Stuckportal, Marmor- und Messingdetails sowie einem liebevoll restaurierten **Originalaufzug**. Das Gebäude wurde umfassend saniert, zuletzt mit einer **Fassadenerneuerung 2020/21**.

**Besondere Highlights im Überblick:** * Ca. 302 m² Wohnfläche mit Penthouse-Potenzial * Großzügige Terrassen und lichtdurchflutete Räume * Repräsentativer Altbau mit historischem Aufzug * Hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, offene Kamine und exklusive Bäder * Klimatisierung und Markengeräte in den Küchen

Die Wohnungen überzeugen durch hohe Decken, große Fensterfronten und zahlreiche Dachflächenfenster, die für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl sorgen. Mehrere Terrassen und Loggien bieten private Rückzugsorte mit Blick über die Dächer Berlins. Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten Kieze Charlottenburgs, nahe dem Lietzensee und der Kantstraße, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer lebendigen Nachbarschaft mit Geschäften, Restaurants und Kulturangeboten.