Luxuriöses Penthouse mit Gewerbefläche in Waghäusel

Entdecken Sie ein einzigartiges Penthouse in Waghäusel, das mehr ist als nur eine Wohnung – es ist ein privates Refugium mit **ca. 435 m² Wohnfläche** und drei Dachterrassenbereichen. Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die großzügige Raumgestaltung mit **privater Atmosphäre** verbindet. Die flexible Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsszenarien, von repräsentativem Wohnen bis hin zu einem **integrierten Live-Work-Konzept**.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Penthouse besticht durch seine Weite und Helligkeit, mit langen Blickachsen und viel Platz für Familie und Beruf. Die Architektur spielt bewusst mit offenen Räumen, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Eine **großzügige offene Küche** mit Zugang zur Terrasse, ein Außenkamin und ein Grillplatz laden zu kulinarischen Erlebnissen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Fitness-/Hobbybereich, der **bequemen Zugang zu Sport und Ausgleich** direkt zu Hause ermöglicht.

**Besondere Merkmale** * Drei weitläufige Dachterrassenbereiche für Entspannung und Ausblicke * Integrierter Fitness-/Hobbybereich * Hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien * Außenkamin und Grillplatz für gesellige Abende * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten

**Lage und Umfeld** Das Penthouse befindet sich in Waghäusel-Kirrlach, strategisch günstig im Dreieck Karlsruhe – Mannheim – Heidelberg gelegen. Die Lage bietet eine **seltene Kombination aus betrieblicher Alltagstauglichkeit für Gewerbe und angenehmer Wohnqualität**. Das Mischgebiet unterstützt vielfältige Nutzungen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit schneller Erreichbarkeit von regionalen Zentren und Freizeitmöglichkeiten in der Rheinebene. Das Objekt verfügt über **17 PKW-Stellplätze und 3 Garagenstellplätze**.