Luxuriöses Penthouse mit 2 Terrassen und Wien-Panorama

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuwertigen Penthouse-Wohnung** im begehrten 7. Bezirk Wiens, nahe dem Spittelberg. Die Wohnung wurde erst einmal vermietet und bietet auf **116,73 m² Wohnfläche** und beeindruckenden **37 m² Terrassenflächen** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **360°-Blick über Wien**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen Essbereich mit einer **vollständig eingerichteten Küche** übergeht. Diese ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Insgesamt verfügt die Wohnung über **drei ruhige Schlafzimmer** und zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind teilweise zum Innenhof ausgerichtet, was für Ruhe sorgt, während das straßenseitige Schlafzimmer aufgrund der hohen Lage ungestört bleibt.

**Ausstattung:** Der Ausstattungsstandard ist außergewöhnlich hoch und lässt keine Wünsche offen: * Edler **Mafi-Naturparkettboden** in Wohn- und Schlafräumen * Hochwertige **Einbauküche** mit Miele-Geräten * Elektrische Jalousien * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Moderne, verdunkelte Glasduschen * Zwei Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Spittelberg, der Neubaugasse und der Mariahilfer Straße entfernt. Die **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Buslinien (48A) und Straßenbahnlinien (49) befinden sich in unmittelbarer Nähe, und wichtige U-Bahn-Stationen (U2, U3, U6) sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Raucher und Haustiere sind leider nicht gestattet.