Instapklare 5-kamer woning met moderne keuken en badkamer!

Deze instapklare woning aan de Paul Rodenkolaan 67 in Zutphen biedt een ideale woonomgeving. Gelegen aan een groenstrook met speelgelegenheid, is dit **perfect voor gezinnen**.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken, geplaatst in **2022**, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven en Quooker kraan. Op de begane grond bevindt zich tevens een vernieuwde toiletruimte en een handige trapkast. Een **airconditioning unit** (geplaatst in 2025) zorgt voor verkoeling en verwarming in de woonkamer.

De eerste verdieping verrast met een ruime overloop, die potentie biedt voor een aparte wasruimte. Er zijn twee slaapkamers, een kinderkamer met inbouwkast en een prachtige, in **2025 gemoderniseerde badkamer** met inloopdouche en dubbele wastafels. De tweede verdieping telt nog een sfeervolle slaapkamer met veel bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten is voorzien van een **overdekt terras** en twee bergingen. De woning is volledig geïsoleerd (dak, gevel, vloer) en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, rolluiken en screens. De buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.

De locatie in de wijk Leesten Ooyerhoek is zeer gunstig. Op korte afstand bevinden zich **twee winkelcentra**, scholen, sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Het centrum van Zutphen en het treinstation zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en het ziekenhuis ligt op loopafstand.