Instapklare hoekwoning met garage en praktijkruimte in Ter Aar

Deze **uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde hoekwoning** in Ter Aar biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort. Met een **woonoppervlakte van circa 139 m²** en een perceel van 185 m², is deze woning perfect voor gezinnen of thuiswerkers.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een **stijlvol gerenoveerde keuken (2024)** met moderne inbouwapparatuur en een koffiecorner. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een **volledig vernieuwde badkamer (2022/2024)** met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde, zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid tot vijf) en een tweede badkamer met ligbad.

**Voorzieningen** * **Vier (mogelijk vijf) slaapkamers** * **Twee luxe badkamers** * Luxe keuken met inbouwapparatuur (2024) * Vloerverwarming op de begane grond * **9 zonnepanelen** voor duurzame energie * Praktijk-/hobbyruimte van circa 18 m² * Vrijstaande garage met bergzolder (circa 17 m²) * Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping

**Locatie** Gelegen in het groene hart van Nederland, biedt Ter Aar een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Steden zoals Leiden, Alphen aan den Rijn en Amsterdam zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Geniet van de centrale ligging en de rust van het Groene Hart.