Ruime geschakelde woning met garage en grote tuin in Spijkenisse

Een zee aan ruimte en mogelijkheden wacht op u in deze geschakelde tussenwoning aan de Patrijshoek 17 in Spijkenisse. Met een woonoppervlakte van **ca. 159 m²** en een perceel van **307 m² eigen grond**, biedt deze woning een fantastische kans om uw droomhuis te realiseren. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Hoek, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De vrije ligging aan de achterzijde garandeert volop privacy en rust.

De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. De indeling is speels, met een aparte woon- en eetkamer op de begane grond. De keuken aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd tot een droomkeuken. Op de begane grond vindt u tevens een badkamer en een ruime berging, ideaal voor opslag of als klusruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede, moderne badkamer met inloopdouche. Een balkon is toegankelijk vanuit twee slaapkamers op deze verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop en een vierde, grote slaapkamer, die flexibel in te delen is als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is voorzien van een garage, waarin momenteel een bijkeuken is gecreëerd, en parkeergelegenheid op de eigen oprit. De grote achtertuin met achterom biedt volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en is perfect voor kinderen om te spelen.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 159 m² * Perceel: 307 m² eigen grond * Bouwjaar: 1980 * Energielabel: C * Verwarming en warm water: CV ketel (Remeha, 2021) * Vier slaapkamers * Garage en eigen oprit * Grote achtertuin met achterom * Balkon op de eerste verdieping * Moderne badkamer * Vrije ligging aan de achterzijde

Deze woning biedt de perfecte kans om alles naar uw eigen smaak te moderniseren en er écht uw droomhuis van te maken. De oplevering is per direct mogelijk.