Instapklare, levensloopbestendige villa met garage in Wernhout

Welkom in deze volledig gemoderniseerde en levensloopbestendige villa in het charmante Wernhout. Deze instapklare woning, oorspronkelijk gebouwd in **1964** en **in 2025 volledig gerenoveerd**, biedt een perfecte combinatie van stijl, duurzaamheid en comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een luxe open keuken in Japandi-stijl, compleet met kookeiland en moderne apparatuur. Tevens vindt u hier een slaapkamer met een stijlvolle badkamer en-suite, een apart toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens **drie slaapkamers** en een tweede badkamer met douche en toilet. De gehele woning is afgewerkt met gestucte wanden, hoogwaardige vloeren en een slim Smart Home systeem.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid en modern comfort. De woning is voorzien van een **luchtwarmtepomp** met vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen, HR++ beglazing in kunststof kozijnen en zonnepanelen. De gevels zijn nageïsoleerd en de begane grondvloer is opnieuw gestort met isolatie. De garage is voorzien van elektra en een vliering.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van Wernhout, woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en horeca. De nabijheid van natuurgebieden zoals De Krochten biedt volop recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen naar Zundert, Rucphen, Breda en Roosendaal zijn uitstekend bereikbaar.