Charmant studio de 20 m² avec vue dégagée à Paris 17

Découvrez ce **studio de 20 m²** idéalement situé dans le très recherché quartier Legendre-Lévis à Paris, 17ème arrondissement. Niché au **5ème étage** d'une copropriété bien entretenue, ce bien représente une opportunité unique pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement, bien que nécessitant une rénovation, offre une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle de bains avec WC. Son potentiel est immense, permettant de créer un espace de vie personnalisé et moderne.

**Points forts :** * **Vue dégagée** * **Emplacement privilégié** * Proximité immédiate des commerces et transports * À quelques pas du Parc Monceau * Idéal pied-à-terre ou investissement

La copropriété, composée de 30 lots dont 25 à usage d'habitation, est gérée sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1120,00 euros**. Le DPE projeté est de classe E. Les honoraires TTC de 6,98% sont à la charge de l'acquéreur.

Ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier dynamique et prisé, offrant un accès facile à toutes les commodités parisiennes. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.