Karakteristiek Vrijstaand Huis in Amstenrade: Wonen & Werken!

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning in het geliefde Amstenrade, perfect voor zowel wonen als werken. Met een **royale woonoppervlakte van 131 m²** en een perceel van **740 m²**, biedt dit huis veel ruimte en mogelijkheden. De woning is rijk aan **authentieke details** zoals glas-in-lood en een prachtig trappenhuis, wat zorgt voor een unieke sfeer.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer/tuinkamer van circa 45 m² met erker en openslaande deuren naar de tuin. De riante woonkeuken van circa 23 m² is voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse AEG apparatuur. De woning beschikt over een provisiekelder en biedt de mogelijkheid tot **vier slaapkamers**, met een vaste trap naar de zolderverdieping die momenteel is ingericht als hobby-/bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Zonnige tuin op het zuidwesten** met een grote hobby-/werkruimte (ca. 45 m²) * Mogelijkheid voor 4 slaapkamers * Luxe keuken met AEG apparatuur (vaatwasser 2020) * Moderne meterkast en vernieuwde bedrading * Spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing * **12 zonnepanelen** voor energiebesparing * Airconditioning op slaapkamers (2024/2025) * Ruime badkamer met douche, ligbad en toilet * Balkon aan een van de slaapkamers

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene omgeving in Amstenrade, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (Buitenring). Geniet van de nabijheid van prachtige wandel- en fietsgebieden. De woning is voorzien van een oprit met plaats voor twee auto's en een poort.