**Ruim en licht appartement met balkon in groene omgeving** Dit ruime en lichte appartement bevindt zich in het groene Papewegse Hof. **Indeling:** * Woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers * Badkamer met douche en toilet * Balkon op het zuiden * Berging **Kenmerken:** * Oppervlakte: 75 m² * Aantal kamers: 3 * Bouwjaar: 1995 * Goed onderhouden * Zonnig balkon * VvE

**Espaciosa y distintiva casa pareada con garaje, sótano y vistas despejadas sobre los prados, justo enfrente de Landgoed De Horsten**

En la exclusiva, tranquila y particularmente apta para niños zona residencial Papewegse Hof, justo enfrente de la entrada de los Reales Landgoederen De Horsten, se encuentra esta distintiva y excelentemente mantenida casa semi-independiente con una característica cúpula parabólica a dos aguas. La vivienda fue entregada en 2007, está excelentemente aislada y cuenta con una etiqueta energética A.

Esta generosa casa familiar ofrece nada menos que aproximadamente 184 m² de superficie habitable, complementados con 48 m² de espacio interior adicional, incluyendo un espacioso sótano y un garaje extra profundo. Con cinco dormitorios, dos baños y tres aseos separados, hay mucho espacio para toda la familia. El soleado jardín trasero orientado al sureste ofrece mucha privacidad y una hermosa vista despejada sobre los prados circundantes.

La vivienda también cuenta con su propio camino de entrada con aparcamiento y forma parte del pequeño y popular proyecto de nueva construcción Papewegsehof.

La ubicación es particularmente ventajosa: tranquila y verde entre Wassenaar y Voorschoten, con la estación de Voorschoten, las vías de acceso, el transporte público y varias (internacionales) escuelas en las inmediaciones. Los acogedores centros de población de Wassenaar y Voorschoten y la playa también están a poca distancia.

Distribución:

Planta baja A través de la entrada se accede a un vestíbulo espacioso y luminoso con una hermosa escalera de madera, cuadro eléctrico y un elegante aseo con lavabo. Desde el vestíbulo también se puede acceder al espacioso sótano a través de una escalera de caracol. Este práctico espacio está equipado con estanterías y es ideal para almacenamiento y despensa.

El espacioso salón-comedor es maravillosamente luminoso y cuenta con un suelo de baldosas con suelo radiante. Las puertas correderas conectan el salón con la terraza y el soleado jardín trasero. El jardín ofrece un rincón de estar protegido y una hermosa vista despejada sobre la vegetación y los prados. Un camino que discurre a lo largo del garaje conduce al jardín delantero, cerrado con una puerta. El jardín trasero limita con un tranquilo y sinuoso arroyo.

En la parte delantera de la vivienda se encuentra la cocina abierta con vistas al cuidado jardín delantero y a la tranquila calle sin tráfico. La cocina está completamente equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un horno/microondas combinado, microondas separado, lavavajillas, cocina de gas y combinación frigorífico/congelador.

Primer piso El espacioso vestíbulo da acceso a tres cómodos dormitorios. En la parte delantera hay un espacioso dormitorio con ventanas correderas y un encantador balcón francés. En la parte trasera hay dos dormitorios bien dimensionados, uno de ellos también con balcón francés.

El lujoso baño está equipado con una bañera, ducha separada, lavabos dobles, radiador toalla y suelo radiante. En el vestíbulo también hay un aseo separado.

Segundo piso El segundo piso es particularmente espacioso y luminoso. En la parte delantera hay un impresionante dormitorio con una ventana alta hasta el alero, que crea un hermoso efecto espacial. En la parte trasera hay un acogedor dormitorio, también hasta el alero, con un gran ventanal y una impresionante vista despejada sobre el prado y Landgoed De Horsten.

Además, este piso cuenta con un segundo baño con ducha, lavabo, radiador toalla y suelo radiante, un aseo separado y un práctico trastero con espacio para lavadora y secadora, la caldera de gas Intergas (2024) y la unidad de ventilación mecánica.

Garaje El garaje extra profundo y alto (aprox. 2,60 m de altura) está equipado con prácticas estanterías y es accesible tanto desde el jardín como desde el camino de entrada.

Particularidades:

- Aproximadamente 184 m² de superficie habitable y 48 m² de espacio interior adicional - Aproximadamente 356 m² de superficie de parcela - Amplia, luminosa y acogedora casa familiar - 5 dormitorios, 2 baños, 3 aseos - Etiqueta energética A - Completamente aislada (aislamiento de suelo, pared y techo) y vidrio HR++ - Hermoso jardín soleado con vistas despejadas sobre los prados - Amplio sótano y garaje extra profundo - Aparcamiento en terreno propio - Ubicación ventajosa cerca de la estación de Voorschoten, las vías de acceso y las escuelas internacionales - Justo enfrente de los Reales Landgoederen De Horsten - Se pintará completamente (interior y exterior) en 2026 - Se aplicará una cláusula de no ocupación y una cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa de la NVM

Esta información ha sido elaborada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no nos hacemos responsables de ninguna inexactitud, omisión o consecuencia derivada de la misma. Todas las dimensiones y superficies indicadas son orientativas. Se aplican las condiciones de la NVM.

¿Le ha entusiasmado? Nos encantaría que experimentara esta vivienda tan especial en Papewegse Hof 4 en Wassenaar en persona. Póngase en contacto con nosotros para programar una visita.