Charmant A-label appartement met balkon op het zuidwesten!

Ontdek dit lichte en ruime 4-kamer appartement gelegen aan de rustige Paganinistraat 10 in Den Haag. Met een **woonoppervlakte van circa 74,2 m²** en een **energielabel A**, biedt dit appartement comfortabel en energiezuinig wonen in een groene en kindvriendelijke wijk.

**Interieur:** De woonkamer van **18 m²** is een lichte doorzonruimte die veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken, volledig vernieuwd in **2021**, meet **17 m²** en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. Er zijn **twee tot drie slaapkamers** van respectievelijk 13 m², 7 m² en een multifunctionele ruimte van 6 m² die ook als wasruimte kan dienen. De compacte, maar functionele badkamer (ook uit **2021**) beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens in 2021 vernieuwd.

**Voorzieningen:** Dit appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan de uitstekende isolatie. Geniet van de zon op het **balkon op het zuidwesten**. Het appartementencomplex heeft een afgesloten portiek met camera deurbel en een eigen **afgesloten berging van 7,7 m²** op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. De CV-ketel is van het merk Remeha (2016).

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving, direct aan een stadspark en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Scholen bevinden zich tevens in de nabije omgeving, wat dit appartement zeer geschikt maakt voor gezinnen. De centrale ligging combineert rust met stedelijk gemak.

**Bijzonderheden:** De VvE bijdrage bedraagt **€ 152,30 per maand**. Het eeuwigdurende erfpacht is afgekocht. Oplevering kan spoedig plaatsvinden.